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二手房买卖贷款怎么办?

小象淘新车

2021/5/4 17:41:29

二手房买卖贷款怎么办?

其他回答(1个)

  • 涛哥影视音乐

    2021/5/7 7:15:44

    过户之后才有资格贷款!


    简单的说:

    你要买房,交完首付,然后房主将房子过户到你名下,你再拿着房产证去银行贷款(拿着首付款证明和其他材料证明是你买这套房子),把剩下应该要支付给房东的购房款、通过银行贷款的形式支付给房东!

    (1)个人住房贷款的前提是,只有是产权人本人才能贷款;

    (2)房产未过户之前,产权人依旧是原房主,原房主拥有该房产的使用权和抵押权;

    (3)房产过户之后,领取新的产权证,新的产权人才能与将房子抵押给银行。


    补充:为了保障交易资金的安全,防止房主把房子卖了收不到钱,买方付了购房款收不到房的现象,买卖双方的交易自己均采用的是第三方(银行)资金监管账户来结算。

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